L'agence immobilière Elyse Avenue de Thiais, région Île-de-France , vous présente sa large gamme de biens immobiliers à l'achat, la vente et la location à Thiais.

Les frais annexes

Le montant de la vente sera majorée d'une série de frais qu'il est bon de connaître afin de faire des prévisions exactes.

Frais liés à l'emprunt :

  • ouverture et instruction du dossier ;
  • assurances : l'une est obligatoire (décès-invalidité) et l'autre (perte d'emploi), souvent facultative, peut être obligatoire si le bien va devenir votre résidence principale. S'il est destiné à la location, le revenu locatif peut limiter les risques ;
  • frais d'hypothèque, appelés aussi garantie hypothécaire : cette garantie permet à la banque, en cas de défaillance de l'emprunteur, de saisir le logement, de le faire vendre, et de se rembourser sur le prix de la vente ;
  • intérêts intercalaires, en cas d'acquisition d'un logement en cours de construction : ils servent à couvrir la différence entre le moment où le prêt est débloqué et le moment où vous commencez à rembourser les échéances.

Frais liés à la transaction :

les honoraires de l'agent immobilier ou de l'administrateur de bien et les frais de notaire.

Taxes, droits et charges :

  • TVA dans le cas d'un achat dans le neuf ;
  • taxe de publicité foncière ;
  • droit départemental d'enregistrement pour un achat dans l'ancien ;
  • taxe additionnelle communale pour un achat dans l'ancien ;
  • participation aux charges et au fonds de roulement pour un achat en copropriété ;
  • impôts locaux(taxe foncière, taxe d'habitation, redevance enlèvement des ordures ménagères).
Attention : Une partie de ces taxes peuvent être incluses dans les frais de notaire.

Frais liés à l'emménagement :

  • déménagement ;
  • assurance multirisque habitation ;
  • travaux éventuels ;
  • frais d'installation.